产品房合同备案要多长时间
产品房合同备案一般在3|五天内可以办好。申请办理商住楼购买合同书备案需要在三个月内申请办理。
《中国物权法》第二十条需要："被告方签署买卖房屋或是别的不动产物权的协议书，为确保将来完成物权法，根据承诺可以向备案组织申请办理预告登记。预告登记后，没经预告登记的权利人想，处罚该房地产的，不产生物权法法律效力。预告登记后，债权杀死或是自可以拓展不动产权生效日三个月内未申请办理备案的，预告登记无效。"
产品房合同备案申请办理
1、购房人在出货购房的钱时，必须要向房产业开赴公司索要由房产管理单位统一制定的“产品房交易资产保管公告书”。房地产开发公司不可立即扣除购房的钱，不然，公告书共分成四联，一联由开发设计公司存留，2、3、四联给购房人，由购房人持此三联到预购资产开户行交费，购房人可回绝合同履行并向房产管理单位体现处置。
2、如购房人不按需要申请办理房地产交易合同书备案备案办理手续的，房产管理单位对其申请办理的所有权备案一律未予审理。购房人在签署房地产交易合同书生效日30日内须持自己身份证原件及影印件、交易协议、身份证原件、产品房交易资产保管公告书第三联到市房产买卖备案，合同书自备案备案生效日起效。
签购房合同容易见到问题
1、应用统一标准的购房合同
一些开发职员在制定房地产交易合同书时沒有依据统一标准来制定，并非统一标准的购房合同对购房者而言将会存有一些风险性，因而购房者在和房产商签署购房合同时要应该注意，需看是否使用的是房地产管理单位统一印刷的规范房地产交易合同书。文字合同书理应挑选建设部和国家市场监督管理管理办法质监总局拟定的《产品房交易合同示范本本》，不必使用房产商自主拟订的合同书。
2、注意空白条文
购房者在签署购房合同的状况下将会会发觉，一些购房合同上存有有一些空白条文或是空白页，房产商会告之购房者这一合同书是统一版本号的，因为有些空白区域可以不填，那样空白的区域房产商就会有将会在上面动手脚。因而购房者干万要注意，针对购房合同上的空白条文需要彼此确定后填好或是重点独特标明的，倘若的确沒有独特表明的空白区域可以划一道斜杠表达空白区域已无內容。
3、确立彼此合同违约责任
在购房全过程中，购房者干万要当心，无论是企业还是购房者自己，都是有将会存有毁约的情况，不管交易方哪个毁约，另一方需要担负很大的损害，很是用户。因而购房者在签署供货合同时，务必注意彼此被告方毁约的义务，不必让合同书消弱她们对毁约的义务。
